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Publicado en Jul 13, 2020

Bauvertrag checkliste

Dies ist die Hauptvereinbarung zwischen dem Bauunternehmer und dem privaten Grundstückseigentümer oder dem Auftraggeber eines Unternehmens. Es ist der wesentliche Bestandteil des Bündels verschiedener Vertragsdokumente – das Hauptdokument, dem die meisten anderen Dokumente anhängen oder verweisen. (15) Wie wirkt sich die Sendeleistung der Anlage aus, die die Leistungstests besteht? (dies sollte z.B. den Auftragnehmer nicht von einer laufenden Haftung ausschließen.) Weitere Informationen zu illegalen und missbräuchlichen Klauseln in einem Vertrag finden Sie auf unserer Seite Wann benötige ich eine Bauvertragsseite. (1) Ist der Vertragspreis, abgesehen von eindeutig ausgewiesenen Zusatzzahlungen, ein fester Pauschalbetrag? Wurden alle Ansprüche auf zusätzliche Zahlungen in der Überprüfung ermittelt? 2. Soll der Vertragspreis alle Eventualitäten umfassen und nicht revidiert werden, um etwaigen Schwankungen Rechnung zu tragen? (3) Wie werden Zahlungen ausgelöst? Was ist die Zeit für die Zahlung? Welche Zinsen wird vom Arbeitgeber fällig, wenn die Zahlung verspätet ist? (4) Sieht der Vertrag die Zahlung nach Meilensteinen vor? (Wenn ja, sollten sie vom technischen Berater überprüft werden.) (5) Wenn die Zahlung nach Meilensteinen erfolgt, geht es im Vertrag um das, was geschehen soll, wenn sich der Fortschritt aufgrund des Zahlungsverzugs des Arbeitgebers verzögert? (Der Auftragnehmer sollte unter diesen Umständen keinen Anspruch auf eine Meilensteinzahlung haben, nur weil der Zahlungsverzug des Arbeitgebers die Erzielung dieses Meilensteins verhindert hat, da andernfalls die Gefahr einer Überzahlung besteht.) (6) Ist die Zahlung nach einem vorab vereinbarten Zahlungsplan erfolgt? Wenn ja, unter welchen Umständen ist der Arbeitgeber berechtigt, diesen Zeitplan anzupassen? (7) Ist der Arbeitgeber berechtigt, Beträge für fehlerhafte Arbeiten oder für die Kosten von Reparaturen, die von einem Ersatzunternehmer durchgeführt werden, abzuziehen? (8) Enthält der Vertragspreis vorläufige Beträge? Unterliegen diese Obergrenzen? (9) Wie groß ist die “projektnegative” Lücke im gesamten Vertrag, d. h. die Kluft zwischen den Ausgaben des Arbeitgebers und dem Wert, den das Projekt entweder in technischer Hinsicht oder vor Ort erhält? (Dies sollte von einem technischen Berater überprüft werden.) (10) Sieht der Vertrag Änderungen vor, um den Erfordernissen der Exportkreditagenturen Rechnung zu tragen? (11) Sieht der Vertrag vor, dass der Auftragnehmer ausreichende Nachweise für die mit Zwischenrechnungen geleistete Arbeit vorgibt, damit der Arbeitgeber überprüfen kann, ob die Zahlungen im Rahmen des Vertrags fällig sind? (12) Sieht der Vertrag ein Zurückbehaltungsrecht von Zahlungen an den Auftragnehmer vor? (13) Ist der Arbeitgeber für die sonst vom Auftragnehmer zu zahlenden Steuern verantwortlich? Wenn der Arbeitgeber für die Zahlung dieser Steuern verantwortlich ist, schließt der Vertrag ausdrücklich die vom Auftragnehmer zu zahlenden Sanktionen aus und ist vorgesehen, dass der Auftragnehmer dem Arbeitgeber später eingezogene Steuergutschriften zurückerstattet? Vorläufige Summensind sind Im Vertrag aufgeführte Artikel für mögliche Zusätzliche arbeiten, wie z.B. Aushub, bei denen der Bauherr Ihnen zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung keinen genauen Preis für die Arbeit nennen kann – sie können nur eine vernünftige Kostenschätzung vornehmen. (1) Sieht der Vertrag die Zahlung von liquidationsgebundenen Schäden im Verzug vor? Wenn ja, mit welchem Tempo und bis zu welchen Höchstwerten? (Die Höhe dieser Schäden sollte dem Auftragnehmer einen angemessenen Anreiz auferlegen, rechtzeitig 10-25 Prozent des Vertragspreises als Obergrenze abzuschließen, ist eine angemessene Richtschnur.) 2. Was ist “Vervollständigung” für die Feststellung der Zahlung von liquidierten Schäden? Idealerweise sollten die Leistungstests erfolgreich abgeschlossen sein, bevor der Abschluss erfolgen kann. 3. Gibt es in der Klausel über liquidierte Schäden ungewöhnliche Klauseln, z.

B. liquidierte Schäden, die als Prozentsatz des unvollendeten Teils der Arbeiten berechnet oder nur dann zu zahlen sind, wenn die anderen Teile des Projekts bereits vorhanden sind? (4) Berechtigt der Vertrag, wenn der Vertrag englischem Recht unterliegt, den Auftragnehmer zur Verantragung von Fristverlängerungen für den Zahlungsverzug des Arbeitgebers berechtigt? (Falls nicht, kann die liquidationierte Schadensersatzbestimmung nicht durchsetzbar sein).